Estimation théorique
Impasse des Ormes,78540 Vernouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Ormes,78540-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 3 | AV DE TRIEL | 10 | 190 | 731 | 1800000€ | 9474€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE TRIEL | 6 | 127 | 717 | 420000€ | 3307€ |
2020-06-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 11 | 320 | 1243 | 2075000€ | 6484€ |
2021-11-18 | 7 | AV DE TRIEL | 8 | 191 | 94 | 1080000€ | 5654€ |
2022-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 138 | 625 | 610000€ | 4420€ |
2021-01-12 | 3 | IMP GERMAINE | 3 | 49 | 535 | 325460€ | 6642€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA HAIE SAINT-MARC | 3 | 61 | 354 | 261905€ | 4294€ |
2022-12-20 | 3 | GR GR GRANDE RUE DE VERNEUIL | 3 | 54 | 311 | 580000€ | 10741€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA HAIE ST MARC | 6 | 180 | 500 | 1101450€ | 6119€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 5 | 175 | 447 | 576400€ | 3294€ |
2021-11-18 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 120 | 315 | 514860€ | 4291€ |
2021-05-12 | 2 | AV MONTAIGNE | 6 | 160 | 409 | 549250€ | 3433€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 302 | 349000€ | 5453€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 3 | 109 | 815 | 400000€ | 3670€ |
2022-02-15 | 39 | AV DU CHATEAU | 4 | 69 | 0 | 310000€ | 4493€ |
2019-07-12 | 41 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 0 | 287072€ | 4101€ |
2021-12-22 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-18 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-09-03 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-08-16 | 3 | AV MONTAIGNE | 2 | 77 | 3 | 453550€ | 5890€ |
2022-05-30 | 3 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 104 | 352 | 479000€ | 4606€ |
2022-07-06 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 75 | 100 | 414000€ | 5520€ |
2019-12-10 | 20 | RUE NOEL GILLES | 4 | 80 | 506 | 463747€ | 5797€ |
2022-05-24 | 30 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 108 | 205 | 473350€ | 4383€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOEL GILLES | 4 | 72 | 273 | 373800€ | 5192€ |
2022-06-27 | 49 | AV DU CHATEAU | 6 | 160 | 327 | 587831€ | 3674€ |
2019-08-02 | 23 | RUE NOEL GILLES | 3 | 39 | 262 | 290000€ | 7436€ |
2020-06-18 | 40 | AV DU CHATEAU | 4 | 71 | 442 | 290500€ | 4092€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NOEL GILLES | 7 | 106 | 284 | 540000€ | 5094€ |
2022-01-04 | 26 | RUE NOEL GILLES | 3 | 74 | 476 | 411050€ | 5555€ |
2020-11-30 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 88 | 432 | 268000€ | 3045€ |
2022-07-18 | 1 | RUE NOEL GILLES | 6 | 88 | 333 | 419000€ | 4761€ |
2020-02-21 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 200 | 158 | 181400€ | 907€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 106 | 353 | 415600€ | 3921€ |
2020-09-09 | 35 | RUE NOEL GILLES | 3 | 79 | 366 | 370000€ | 4684€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 395 | 354900€ | 2958€ |
2021-07-05 | 4 | RUE BERTHE | 2 | 43 | 155 | 285000€ | 6628€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 339 | 412000€ | 4682€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 389 | 432250€ | 3602€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 117 | 322 | 410000€ | 3504€ |
2022-05-30 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 110 | 365 | 397000€ | 3609€ |
2019-11-22 | 6 | RUE CLERE | 6 | 146 | 50 | 518000€ | 3548€ |
2023-04-28 | 11 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 140 | 302 | 532500€ | 3804€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 132 | 640 | 490000€ | 3712€ |
2021-08-27 | 10 | AV DU CLOS DES VIGNES | 4 | 99 | 324 | 398500€ | 4025€ |
2022-08-01 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 441 | 526200€ | 5262€ |
2021-12-03 | 2 | CITE FOCH | 4 | 73 | 348 | 328050€ | 4494€ |
2019-07-23 | 12 | CITE FOCH | 3 | 103 | 151 | 240000€ | 2330€ |
2021-10-14 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 102 | 267000€ | 5340€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 90 | 0 | 316850€ | 3521€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 107 | 600 | 404800€ | 3783€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 428 | 499700€ | 3621€ |
2021-08-18 | 2 | IMP CULOISEL | 2 | 51 | 117 | 187000€ | 3667€ |
2020-02-28 | 1 | IMP CULOISEL | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-05 | 3 | IMP CULOISEL | 5 | 97 | 0 | 356100€ | 3671€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 111 | 306 | 399500€ | 3599€ |
2022-01-04 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 104 | 192 | 495700€ | 4766€ |
2021-10-19 | 33 | GR GRANDE RUE | 12 | 283 | 146 | 680850€ | 2406€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU COCHET | 4 | 90 | 545 | 408000€ | 4533€ |
2020-07-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2021-05-17 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 423000€ | 3647€ |
2021-05-07 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 460000€ | 3966€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 680 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-13 | 7 | ALL DES OMBRAGES | 6 | 127 | 500 | 100000€ | 787€ |
2019-11-22 | 21 | SEN DE LA CHARITE | 5 | 91 | 762 | 360000€ | 3956€ |
2021-09-10 | 5 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 5 | 87 | 586 | 318950€ | 3666€ |
2021-11-04 | 6 | AV DE TRIEL | 4 | 67 | 249 | 560200€ | 8361€ |
2020-06-18 | 29 | RUE SAINT LEGER | 4 | 81 | 577 | 287000€ | 3543€ |
2020-07-31 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 239 | 445000€ | 4198€ |
2021-09-29 | 29 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 449 | 293000€ | 3617€ |
2022-04-27 | 20 | SEN DE LA CHARITE | 6 | 151 | 512 | 584750€ | 3873€ |
2020-06-30 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 700 | 666900€ | 6063€ |
2020-12-18 | 21 | IMP MARIE MICHEL DECARIS | 6 | 173 | 569 | 594350€ | 3436€ |
2020-06-04 | 6 | RUE JEAN JAURES | 8 | 198 | 121 | 650000€ | 3283€ |
2019-05-15 | 19 | SEN DE LA CHARITE | 2 | 21 | 31 | 180000€ | 8571€ |
2019-06-18 | 58 | AV DU CHATEAU | 4 | 97 | 500 | 597000€ | 6155€ |
2021-12-10 | 11 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 99 | 434 | 386000€ | 3899€ |
2022-09-13 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 7 | 174 | 871 | 565000€ | 3247€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 117 | 619 | 549000€ | 4692€ |
2019-12-06 | 35 | RUE SAINT LEGER | 7 | 126 | 502 | 337400€ | 2678€ |
2020-04-28 | 4 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 131 | 600 | 433000€ | 3305€ |
2019-06-19 | 22 | IMP MARIE MICHEL DECARIS | 5 | 99 | 116 | 326000€ | 3293€ |
2021-10-26 | 18 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 96 | 0 | 451000€ | 4698€ |
2023-03-07 | 1 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 131 | 613 | 452500€ | 3454€ |
2023-01-24 | 11 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 561 | 360000€ | 4557€ |
2020-06-25 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 555 | 372000€ | 2929€ |
2021-08-13 | 52 | RUE ALBERT LABROUSSE | 2 | 23 | 590 | 129000€ | 5609€ |
2021-01-11 | 5 | ALL DE L ETANG | 6 | 127 | 398 | 430000€ | 3386€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 170200€ | 2503€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 370000€ | 5441€ |
2020-12-16 | 39 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 217 | 332600€ | 4319€ |
2022-06-22 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 153 | 308 | 300000€ | 1961€ |
2020-10-15 | 15 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 67 | 210 | 292300€ | 4363€ |
2019-07-04 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 671 | 461500€ | 4121€ |
2020-07-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 339 | 395000€ | 2821€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 98 | 359 | 442000€ | 4510€ |
2022-09-29 | 13 | ALL PIERRE BONNARD | 1 | 89 | 0 | 449000€ | 5045€ |
2023-03-07 | 15 | RES MAURICE BERTEAUX | 5 | 81 | 140 | 270000€ | 3333€ |
2023-06-02 | 7 | IMP LA ROCHELLE | 2 | 57 | 304 | 390000€ | 6842€ |
2019-09-18 | 35 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 41 | 266 | 287000€ | 7000€ |
2020-07-31 | 81 | AV DU CHATEAU | 5 | 135 | 951 | 823500€ | 6100€ |
2023-04-03 | 12 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 98 | 362000€ | 4582€ |
2021-07-23 | 11 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 162 | 541 | 650000€ | 4012€ |
2021-07-09 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 32 | 232000€ | 2578€ |
2021-08-19 | 9 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2019-06-03 | 1 | IMP LA ROCHELLE | 4 | 75 | 46 | 207000€ | 2760€ |
2022-11-24 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 370 | 585000€ | 11700€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 32 | 159 | 170000€ | 5313€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DES SARMENTS | 5 | 94 | 205 | 350000€ | 3723€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DE L ETANG | 6 | 161 | 709 | 554000€ | 3441€ |
2020-05-20 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 307000€ | 3570€ |
2021-06-18 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 98 | 0 | 383340€ | 3912€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 55 | 548 | 534000€ | 9709€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 147 | 354 | 681000€ | 4633€ |
2022-08-18 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 39 | 60 | 243000€ | 6231€ |
2023-02-06 | 40 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 319 | 327850€ | 4098€ |
2020-11-16 | 22 | SEN DU FOND NOEL GILLES | 6 | 125 | 424 | 470000€ | 3760€ |
2021-01-22 | 9 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 89 | 0 | 363700€ | 4087€ |
2022-07-18 | 12 | RLE DE L ETANG | 7 | 168 | 500 | 812000€ | 4833€ |
2021-07-09 | 5 | CITE GERMAIN POTTIER | 4 | 94 | 155 | 299000€ | 3181€ |
2021-09-23 | 25 | RUE ALBERT LABROUSSE | 4 | 103 | 286 | 420000€ | 4078€ |
2023-01-20 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 48 | 103 | 325000€ | 6771€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 305000€ | 5446€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 370000€ | 6607€ |
2019-09-25 | 27 | RUE ALBERT LABROUSSE | 4 | 68 | 580 | 366000€ | 5382€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DELAPIERRE | 3 | 73 | 86 | 260000€ | 3562€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DELAPIERRE | 5 | 102 | 57 | 296000€ | 2902€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 126 | 478 | 629000€ | 4992€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 301 | 280000€ | 4444€ |
2021-08-18 | 19 | RUE DE L ETANG | 6 | 152 | 703 | 800000€ | 5263€ |
2019-08-28 | 39 | RUE ALBERT LABROUSSE | 6 | 160 | 359 | 530000€ | 3313€ |
2022-08-10 | 17 | BD DE L EUROPE | 4 | 103 | 500 | 664150€ | 6448€ |
2020-11-17 | 24 | BD DE L EUROPE | 3 | 74 | 0 | 578500€ | 7818€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 540 | 356000€ | 6246€ |
2020-02-27 | 20 | RLE DE L ETANG | 5 | 145 | 775 | 470000€ | 3241€ |
2019-12-16 | 5 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 96 | 0 | 379200€ | 3950€ |
2019-12-20 | 6 | CITE GERMAIN POTTIER | 4 | 77 | 219 | 300100€ | 3897€ |
2019-10-23 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 95 | 134 | 303000€ | 3189€ |
2019-11-28 | 87 | AV DU CHATEAU | 5 | 120 | 800 | 563700€ | 4698€ |
2022-09-21 | 19 | RUE LOUIS POTTIER | 5 | 140 | 451 | 482500€ | 3446€ |
2022-08-10 | 20 | IMP LA ROCHELLE | 4 | 108 | 398 | 480000€ | 4444€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 132 | 525 | 650650€ | 4929€ |
2020-07-22 | 9 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 80 | 627 | 300000€ | 3750€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU PARC BLANC | 4 | 100 | 461 | 391000€ | 3910€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES PRES | 6 | 172 | 297 | 520000€ | 3023€ |
2022-11-30 | 7 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 71 | 331 | 300000€ | 4225€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DES BOISETTES | 4 | 105 | 649 | 538900€ | 5132€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 422 | 326050€ | 5822€ |
2022-07-21 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 422 | 550500€ | 9830€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU PARC BLANC | 3 | 88 | 615 | 420000€ | 4773€ |